掃一掃關注
微博
Qzone
當前位置: 首 頁 > 房產 >

70年變遷 住宅與城市共生長

發布時間: 2019-09-29 11:25:23 來源:人民網

70年,彈指一揮間,過往繁華與成就,盡在眼前。

站在景山最高點“萬春亭”,俯瞰整個北京城,盡收眼底的不僅是有著600多年歷史的故宮建筑群,還有見證了北京現代化進程的國貿三期、中國尊、鳥巢、盤古大觀等,你是否會感嘆歷史與現代文明的完美交融?漫步于充滿文藝氣息的798街區,你是否在感受到濃濃工業感的同時,又被獨具特色的創意文化和現代藝術所感染?穿梭于中關村,你是否又驚嘆于科技的快速發展……

我們始終相信,城市是有記憶的,會呼吸的,隨著時間的洗禮,我們周邊的一樹一木,一磚一瓦,每一處建筑肌理,每一條城市街區,藏著的不只是回憶,還鐫刻著一個城市數十年的發展與變化,見證著一個時代的變遷。

回望過去,致敬時代,展望未來,在新中國成立70周年這個重要的時間節點,新京報房產新聞推出《城·跡》專題報道,希望見微知著,從住宅空間的改變感受人民生活方式的變化,從建筑風格的迭代感受城市面貌的革新,從房地產這個具體的行業變遷把脈城市與時代的發展。

新中國成立70年來,我國的房地產業走過了跌宕起伏又精彩紛呈的發展史,從無到有,從小到大,在改善居民住房條件、提升城市承載力、促進城市經濟發展和國民經濟增長等方面,都扮演著重要角色、做出了巨大貢獻。

將時針撥回新中國成立初期,國人的居住環境整體較差,居民的住宅面積小且簡陋,而農村的居住條件更差,多為土坯房、窯洞、茅草房。到了五六十年代,居住條件有所改觀,出現了一批具有時代特征的住宅類型,諸如簡易樓、筒子樓。改革開放以來,人們的居住空間和環境大大改善,住宅設計意識蘇醒,新型住宅小區拔地而起。2000年以后,隨著住房制度改革,商品房成為市場主流,在消費升級的推動下,住宅類型從高層住宅到花園洋房,從復式住宅到別墅院落,建筑風格也隨著時代發展經歷了多輪迭代,從西方古典主義、現代主義建筑風格的流行到新中式建筑的崛起。

種種數據顯示,我國居民的居住環境有了翻天覆地的變化,2018年,我國城鎮居民人均住房建筑面積39平方米,比1978年增加32.3平方米;農村居民人均住房建筑面積47.3平方米,比1978年增加39.2平方米。

而這一切巨變的背后,既有著房地產長期制度的搭建與完善,從早期的土地制度改革,形成招拍掛的土地出讓方式,再到1998年房改,取消福利分房,推出個人住房按揭,開啟住房建設的市場化進程,并在后來很長時間形成保障房、商品房、租賃房等多渠道供應體系;又有著階段性的調控政策,限購、限售、限貸等,以推動我國房地產市場健康平穩發展。而隨著房住不炒的持續推進,租購并舉、房地產稅等長效機制也在逐步落地中。

這一切巨變的背后,更伴隨著一批房地產企業的誕生與成長。在我國波瀾壯闊的房地產開發與城市建設進程中,他們無所不在,從純粹的地產開發,到城市綜合體建設,再到街區、片區乃至新城的開發與運營,業務范圍從住宅地產、商業樓宇到文旅地產、養老地產、物流地產、租賃住宅等多個領域。

新時代,在房住不炒的主體思路下,在建設美好中國的愿景下,在多樣居住需求的推動下,對于房地產行業和企業們提出更多要求,回歸精細化管理、做好產品與服務,繼續推動綠色低碳理念的落地、智能科技運用,打造一切與房子相關的美好生活場景,包括物業服務、商業、教育、醫療、養老。

事實上,從去年開始,傳統地產開發企業已經著力新一輪轉型,喊出“美好生活”口號,轉型美好生活運營商,他們也不再滿足只做低頻買賣的商業模式,試圖將觸角伸向城市和社會生活的各個角落,與普通人的衣食住行發生聯系。

70年發展與變革,幾代人篳路藍縷和嘔心瀝血,中國房地產走過艱辛與坎坷,從野蠻生長逐步走向成熟,未來,讓我們攜手共進,共同推動行業向高質量發展。 

責任編輯:惠疆秋 張權
生肖时时彩投注技巧